1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+8.1%
戸田市
55.2万円/㎡
前年比+5.3%
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コスモ戸田公園アーバンフォルム
埼玉県戸田市下戸田一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩22分
1998年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
4,530万円
55.1万円/㎡
2,176
3,745
5,315
6,885
AI査定結果
推定相場価格
4,530万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,745万円〜5,315万円
45.6万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ戸田公園アーバンフォルム
3,750万円（45.6万円/㎡）/ 7階 / 82.15㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,750万円 | 45.6万円 | 7階 | 82.15㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/29 | 3,980万円 | 48.4万円 | 7階 | 82.15㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | コスモ戸田公園アーバンフォルム 戸田市下戸田一丁目 | 戸田公園駅22分 | 3,750万円 | 45.6万円 | 82.15㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/11 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅17分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/16 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/24 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/10 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,650万円 | 37.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/19 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,130万円 | 50.2万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、戸田市では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は戸田市の平均と比較して17.4%割安です。
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